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Fortalecimiento a Largo Plazo del Coworking: Cambios y Tendencias Post Pandemia

La pandemia del coronavirus ha transformado la forma en que trabajamos y ha tenido un impacto significativo en el mundo de los espacios de trabajo colaborativos, comúnmente conocidos como "coworking". A medida que las oficinas tradicionales se adaptan a la nueva normalidad y el teletrabajo se vuelve más común, el coworking está experimentando una evolución. A pesar de los desafíos que enfrentó durante la pandemia, un estudio de la firma especialista en bienes raíces y gestión de inversiones JLL sugiere que el coworking se fortalecerá a mediano y largo plazo. En este artículo, explicaremos los cambios y tendencias que están dando forma al futuro del coworking.

 

Cambios en el Rol de las Oficinas y el Auge del Teletrabajo

La pandemia ha llevado a una transformación en el papel tradicional de las oficinas. Muchas empresas han adoptado el teletrabajo como una parte integral de su modelo de trabajo, lo que ha planteado la pregunta de si las oficinas físicas seguirán siendo necesarias. Sin embargo, en lugar de ser una amenaza para el coworking, el teletrabajo se ha convertido en un complemento que promueve la flexibilidad. Las empresas buscan soluciones que les permitan mantener oficinas físicas, pero también les brinden flexibilidad para adaptarse a las cambiantes necesidades de su fuerza laboral.

 

Atractivo del Modelo de Espacios Flexibles a Largo Plazo

A pesar de los desafíos financieros que la pandemia ha presentado para muchas empresas, el modelo de espacios flexibles, como el coworking, sigue siendo atractivo a largo plazo. Estos espacios ofrecen una alternativa atractiva para las empresas al proporcionar mayor liquidez en su portafolio de oficinas. En lugar de depender únicamente de una sede central, las empresas pueden acceder a espacios flexibles según sea necesario, lo que les brinda una mayor flexibilidad operativa.

 

Tendencias del Coworking más allá de la Pandemia

Para comprender mejor el impacto del COVID-19 en el segmento de espacios flexibles, es esencial separar los cuestionamientos sobre el modelo en sí de la situación de algunas empresas dedicadas a este negocio. El modelo de negocio del coworking se basa en el arbitraje de rentas, donde se arriendan espacios a largo plazo y se generan ingresos mediante membresías a corto plazo. Sin embargo, esta combinación conlleva riesgos evidentes, especialmente en tiempos económicos desafiantes como los actuales.

 

En segundo lugar, el crecimiento acelerado del mercado de oficinas compartidas en los últimos años ha madurado el negocio. La abundante oferta de espacios de oficina en las principales ciudades ha permitido que los proveedores de coworking negocien contratos favorables y accedan a condiciones contractuales ventajosas.

 

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